RARE A LA VENTE - A VOIR RAPIDEMENTGîte / Chevaux / Idéal grande familleInstallation maréchère, stockageNombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier, qui peut aisément accueillir plusieurs familles.Situation :Situé sur la commune de Gamarde, à seulement 5 minutes de Montfort-en-Chalosse, proche de Hinx et à 17 km de Dax.Description :Ensemble sur un terrain d'environ 2 hectares d'un seul tenant ( possibilité d'avoir beaucoup plus d'hectare) plat , attenant et orienté plein sud , offrant une vue dominante sur les Pyrénées. Environnement calme, au fond d'une impasse, sans vis-à petit plus : un puits sur la propriété.Ce bien se compose de :Une maison d'habitation (années 70) :Surface habitable : 129 m².Sous-sol position : salon/salle à manger, cuisine, petite véranda, 4 chambres, salle de bain, WC, buanderie.Equipements : double vitrage, cheminée, chauffage au gaz avec chaudièrgîte indépendant (rénové en 2019) :Surface habitable : environ 90 m².Composition : grande entrée, belle pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie.Equipements : double vitrage, chauffage élmaison de caractère du XIX? siècle :Surface totale : environ 180 m².A rénover entièrchalet en bois (construit en 2021) :Surface : environ 20 m².Un garage:Surface totale d'environ 50 m².Un batiment annexeSurface totale 400 m2 pouvant servir pour faire de la locationAtouts :Terrain spacieux et orienté exceptionnelle sur les Pyrénées.Multiples possibilités : habitation familiale, activité de gîte, accueil pour chevaux, ou projets multiples.N'hésitez pas à me demander d'autres précisions.Prix: 359 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 euros et 3970 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA MORIN au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de DAX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364635- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.PATRICIA MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505V 229 229 Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX - .
SIRET : -
adresse : 10 avenue saint vincent de paul 40180 HINX
