Sur la commune de OEYRELUY , à 5 minutes de DAX, proche du futur golf, au calme.Maison de 2002, de plain pied, d'une surface de 156m2 sur un joli terrain arboré de 845m2.Elle se compose d'une entrée avec placard, un vaste salon salle à manger avec insert, donnant sur une belle terrasse carrelée et en partie couverte avec vue sur la piscine, une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, un bureau , 1 wc avec fenàªcoin nuit se compose d' une chambre avec placard, douche à l'italienne et wc privatif et de 3 chambres avec placard se partageant une salle de bain avec baignoire, douche et vasques.Coté jardin une piscine au sel de 8 X 4 avec sa terrasse d'environ 100m2 carrelée et en partie ombragée, sa douche extérjoli karpor et un chalet de jardin de 17m2 complètent cet ensemble.Chauffage par climatisation réversible, cumulus thermodynamic neuf, store manuels et électriques, panneaux photovoltaiques neufs avec un gain de 2200 euros annuel, assainissement collectif.Prix: 437 500 euros , honoraires à la charge du vendeur.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d' C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : De 1260 à 1770 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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adresse : 10 avenue saint vincent de paul 40100 DAX
