Achat maison à Saint-Aubin de 7 pièce(s) de 160 m² au prix de 285000 € FAI

Située en campagne au calme à  proximité de Mugron cet ensemble vous offre une vue sur les coteaux Chalossais verdoyants.Vous y trouverez une maison d'habitation de 160 m², une ancienne maison à  rénover et des hangars vaste hangar de 400 m² peut convenir pour stockage, atelier, hivernage. Idéal pour chevaux ou animaux de ferme.Habitation en rdc: salon/salle à  manger avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée, 1 chambre, wc, salle ded'eau, chaufferie, véranda Sud.A l'étage: palier, 5 chambres, wc.Chauffage par Pompe à  chaleur, système d'assainissement individuel neuf.Terrasse Sud 32 m², piscine hors-sol 9.20m x 4.60m.Ancienne maison à  rénover, hangars agricoles dont un grand hangar fermé de 400 m².Terrain de 7 248 m² comprenant jardin avec fruitiers, parc volailles et pâturage donnant sur grand hangar.Mugron: 4 km, Dax: 30 km, Mont-de-Marsan: 40 km.Prix de vente : 285 000 Euros HAI (honoraires inclus de 10 935 Euros TTC à  charge de l'acquéreur soit 3, 99% soit 274 065 Euros hors honoraires.)Hagetmau: 2, 5 km, Mont-de-Marsan: 30 km, Dax: 45 kmDPE : Classe D et GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600 euros et 2 300 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX .