Vente maison à Sanguinet de 5 pièce(s) de 106 m² au prix de 599000 € FAI

A quelques pas du centre ville de Sanguinet, 15 minutes des plages à  pied, et en lisière de foràªt, cette belle maison contemporaine de 106m² habitables empile les atouts!Son grand séjour lumineux de 55m² avec cuisine américaine exposé plein sud donne sur une double terrasse. Le couloir distribue deux chambres, une buanderie, une salle de bains et WC séparés (douche+baignoire), et màªme un grand garage de 25m² communiquant offre de multiples perspectives, mais ce n'est pas fini avec au dessus un studio de 25m² comprenant wc et point d'eau pouvant accueillir les visiteurs ou faire office de bureau/atelier.Cà´té jardin, le terrain de 961m² arboré et entièrement clos accueille un carport, un abris de jardin, un abris bois, un puit, ainsi qu'un espace cuisine d'été. Le clou du spectacle est la piscine d'environ 20m² pouvant àªtre ouverte ou entièrement abritée en fonction de la météo.A visiter sans tarder!DPE: D GES: BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1410 euros et 1960 euros''Visite virtuelle possible après le premier contact.Prix 599.000 euros Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-philippe TESSIER, ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat ref: 388653 Jean-philippe TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .