Proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux logements actuellement loués offrant une belle opportunité pour les investisseurs.
Le premier appartement, un T2 d'environ 40, 23 m² dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
A l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, un jardinet et deux caves privatives complètent ce bien.
Le deuxième appartement, un T3 d'environ 73, 45 m² propose au rez-de-chaussée un salon/séjour avec cuisine ouverte également aménagée et équipée.
Au premier niveau, une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé sont à votre disposition, tandis qu'au deuxième niveau, deux chambres d'environ 12, 62 m² et 13 m² vous attendent.
A l'extérieur, une terrasse et un jardinet ainsi qu'une cave privative ajoutent encore plus de valeur à cet appartement.
Le T2 est loué jusqu'au 1er juillet 2025 pour un loyer de 434, 68€- + 10€- de charges par mois, tandis que le T3 est loué jusqu'au 2 mars 2026 pour un loyer de 550€- par mois. Avec une rentabilité de 6, 82 % (taxe foncière comprise) et un mode de chauffage électrique.
Cet ensemble est idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité !
(6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SIRET : 83336247800038
adresse : 42 place de la paix 40190 VILLENEUVE DE MARSAN
